1510_Mitteldorf 10
Wohn- und Geschäftshaus M10
Burgwedel
2015
7 Wohneinheit / 2 Gewerbe / 743m² Wohnfläche / 937m² BGF
LP 1-5
Das geplante Wohn- und Geschäftshaus liegt an der Ortseingangsstraße etwa 400m von der Ortsmitte Großburgwedels. Ortsüblich ist die Ausrichtung des Daches giebelständig zur Straße und das Gebäude wird im Erdgeschoss Verkaufsfläche mit ergänzender Bürofläche, sowie in den Obergeschossen Wohnfläche aufweisen. Aufgrund der vorliegenden baurechtlichen Situation ist der Entwurf, um die Wirtschaftlichkeit für den Bauherren zu wahren, in Splitlevel aufgeteilt, sodass der vordere Gebäudeteil zwei Vollgeschosse umfasst, der hintere aber nur ein Vollgeschoss. Im vorderen Bereich des Erdgeschosses ist eine Verkaufsfläche samt Nebenräumen vorgesehen. Darüber befinden sich ein Wohnvollgeschoss, sowie ein Wohndachgeschoss, im hinteren Gebäudebereich befindet sich ein herabgesetzter Stellplatzbereich, darüber wiederum Wohnvoll- und Dachgeschoss. Der Ebenenversatz umfasst 75cm und erfolgt ohne die Nutzung der Wohnungen zu beeinflussen. Insgesamt sind sechs Wohnungen unterschiedlicher Größe vorgesehen, die von Nordost erschlossen werden.
